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    广州增城区挂牌出让2宗国有土地使用权,地块均位于荔城街廖村村,为二类居住用地(R2),起拍总价为16.87亿元,总占地面积5.1万平方米,设最高限价总计24.48亿元。

    观点地产网讯:3月15日,广州公共资源交易中心发布公告,广州市规划和自然资源局增城区分局将以挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权,起拍总价为16.87亿元,总占地面积5.1万平方米,设最高限价总计24.48亿元。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,两宗地块均位于荔城街廖村村,为二类居住用地(R2),容积率均不大于3.0。其中,地块编号为83001209A18114的宗地,占地面积约2.51万平方米,建筑面积不大于7.52万平方米,起始价为8.29亿元,设最高限制地价约为12.03亿元,最高楼面价约16000元/平方米,起拍楼面价为11028元/平方米。竞买保证金为人民币1.66亿元或港币约1.94亿元或美元2478万元。

    此外,地块编号为83001209A18116的宗地,占地面积约259万平方米,建筑面积不大于7.78万平方米,起始价为8.58亿元,设最高限制地价约为12.45亿元,最高楼面价约16000元/平方米,起拍楼面价为11027元/平方米。竞买保证金为人民币1.72亿元或港币约2.01亿元或美元2567万元。

    据悉,上述宗地挂牌成交价包括4万平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过4万平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。该宗地要求采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,企业竞自持的物业须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。两宗地块将于4月15日10时限时竞价。

    两地块距离增城区政府6公里,距离广州地铁21号线增城广场站4公里;距离规划16号线荔城站约2公里。四至现状,地块内部为平整的农田,部分农作物尚未清场。东至农林美食城,南至农田,西至百晟·汇翠湾,北至农田。一条小路贯穿两地块内部并连接增派大道。

    审校:钟凯



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